門窗作為樓市的附屬產業，雖然近幾年門窗的發展呈迅猛之勢，但是，受樓市的影響，門窗行業**近幾年的發展很不理想，甚至可以說是很混亂。據權威地產市場研究部統計，2014大部分城市在樓市“金九”開局階段整體表現平淡。除了北京少部分城市的市場環比微弱上漲外，其他包括寧波、黃山、煙臺、沈陽、成都等多城市延續下行行情。那么，金九樓市遇冷，給處于房地產下游產業的建材業會帶來怎樣的影響呢？

樓市風波不斷 下游的門窗行業受影響

據多市住房和城鄉建設管理局前日發布的統計數據顯示，自房產限購令被取消后，8月多地樓市價格微跌，銷量大增，顯示出良好發展之勢。不過，進入9月這個傳統的“金九”，多地樓市卻“嗖”地清冷下來。據相關網站的統計，中秋節大多城市樓市的成交數據與8月相比幾乎“腰斬”。業內人士認為，8月樓市的相對火熱是因為積壓已久的需求一次性釋放出來，預期今年的金九銀十或變“銅九鐵十”，開發商會以價換量。

對此，不少業內專家也認為，2014年的金九銀十可能是**近3年來**差的一年。然而，由于金九樓市遇冷的緣故，處于房產下游產業的建材行業銷售情況也相對平淡。調查了解到，在金九的前兩周，多個大型建材商場雖沒有延續7、8月“過冬”的情況，但也未見有較大幅度的回暖跡象。對此，在門窗行業，多家**門窗企業均表示很無奈。他們原本希望在金九期間產品銷量能躍升，扭轉上半年市場冷淡的局面。但從目前情況來看，買房的人少，剛需門窗的購買人群也隨之減少，難以達到原本的銷售規劃量。另外，不少企業面對冷淡的市場，更是推出多種優惠促銷活動，想以此來把“金九”炒熱，但情況不容樂觀。

金九市場冷 門窗企業走自主發展道路

對于一直隨樓市變動而變化的建材市場，在面對金九樓市失寵時，如何“獨善其身”呢？這引起了不少建材企業的深思。針對目前門窗市場行情，鋁合金門窗**企業表示，“樓市的起伏在所難免，門窗企業不能只依附房產來謀發展，更應該尋找自主發展道路�！�

對于何為自主發展之路，業內人士分析，**，門窗企業該明確與房產的關系。就以國內某**門窗的情況來分析：其門窗清晰認識到，房產只是作為輔助門窗市場更好發展的因素之一，但企業不應該被房產“牽著鼻子走”。房產對門窗行業的影響大家也都見識過，但這并不是直接決定門窗企業存亡的因素。人生活需要住房，門窗剛需市場必定存在。所以在面對樓市平淡時，門窗企業先不必太驚慌，冷靜觀察市場，尋找突破是關鍵。

接著，未雨綢繆，有規劃性發展有利于企業在金九期間成功破冰。年初，有些許門窗專業經營團隊在分析近幾年樓市與門窗市場發展詳情后，根據企業發展情況制定了詳細的全年發展規劃，同時也做好了應對市場突發事件的措施。

**，在預想到市場或將遇冷時，門窗企業不盲目增加產品生產量，避免貨壓倉庫的情況。第二，在面對金九產品銷售稍平淡的情況，定位準，找準目標消費人群，更注重產品質量。第三，企業以優質產品質量制勝市場。在市場遇冷的情況下，門窗剛需用戶對門窗的要求也越來越苛刻。產品質量、風格、設計、品位等都有所要求。

對于未來市場的發展，業內認為，前段時間多地房產限購令的解除，對建材市場有一定促進銷量的作用，所以到了金九期間，建材市場行情并沒有大家想象中的好，但這并不代變建材市場將長期低迷下去。隨著越來越多地區房產限購令的解除、城鄉一體化的帶動、二胎的開放的促進，建材市場前景仍可觀。但在這些可觀的市場背景下，企業能不能順勢發展，還得回歸企業對產品本身以及對經營重視程度有關。

對此，專家也提醒，門窗企業在面對金九沒有如期到來的情況下，不要企圖走捷徑破窘況，腳踏實地有規劃性地做好產品才是持續發展的關鍵。

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