**明確房地產(chǎn)的概念：

　　房地產(chǎn)是指土地以及建筑等土地定著物，是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。其中（1）土地：指的是地球陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間（2）建筑物是一種土地定著物，具體是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)件和建筑設(shè)備等組成的整體物。包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。（3）其他土地定著物指的是建筑物以外的土地定著物，具體是指固定在土地或建筑物上，與土地建筑物不可分離的物。或者雖然可以分離，但是分離不經(jīng)濟(jì)，或者分離后會(huì)破壞土地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能，或者會(huì)使土地、建筑物價(jià)值明顯受到損害的物。

　　房地產(chǎn)包括實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位：（1）實(shí)物：指的是房地產(chǎn)中可以看得見、摸得著的部分，例如外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等（2）權(quán)益：指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，包括權(quán)利、利益、收益（如使用權(quán)、所有權(quán)、抵押權(quán)等）（3）房地產(chǎn)區(qū)位：指的是房地產(chǎn)的空間位置。具體的說，一宗房地產(chǎn)的區(qū)位是該宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或事物在空間方位和距離上的關(guān)系。

　　現(xiàn)在來說房產(chǎn)，房產(chǎn)按字面意思應(yīng)為房地產(chǎn)中的一部分，即房地產(chǎn)包括房產(chǎn)與地產(chǎn)，再縮小一些范圍則僅指地上建筑物部分，只是平時(shí)我們房產(chǎn)較多的時(shí)候是作為口語(yǔ)來講的，實(shí)際上意思等同于房地產(chǎn)（因?yàn)榉康禺a(chǎn)強(qiáng)調(diào)的是房地合一，不可分割）所以平時(shí)我們經(jīng)常提我在***位置上有一處房產(chǎn)，實(shí)際這個(gè)房產(chǎn)指的就是房地產(chǎn)。因?yàn)橐淮狈课萑绻麤]有了土地，就等于空中樓閣，無源之水，這是不現(xiàn)實(shí)的，所以現(xiàn)在抵押貸款時(shí)，只要房屋抵押，則其對(duì)應(yīng)的土地也要隨之抵押，無法分割的

　　從上面可以看出這些詞語(yǔ)的翻譯也是不一樣的，具體怎么翻譯我現(xiàn)在搞不定，一般房產(chǎn)用property，指自己的私有財(cái)產(chǎn)，而realestate這個(gè)詞使用在整個(gè)地產(chǎn)領(lǐng)域，傾向于用在投資理財(cái)領(lǐng)域，

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