2010年 1月28日，美的中央空調宣布，已與房產巨頭萬科達成戰略合作，成為萬科全國31個城市精裝房項目指定供應商。據了解，美的中央空調和萬科2010年合作總額預計超過2億元人民幣，雙方將結成低碳產業鏈共同體，全力打造“低碳”精裝住宅。業界專家認為，此次“異業聯姻”將對行業競爭格局產生積極的影響。未來幾年，中央空調廠商將通過房產配套等方式進一步擴大生產規模，有效降低成本，家用中央空調將進入大規模普及階段，成為2010年新房消費的新熱點。

住建部力促精裝房成大勢所趨

據了解，精裝房是近年來興起的一種全新的家居集成模式。購房者買到的房子不僅裝修精美，而且家電、家具和中央空調配備齊全，簡單的說就是讓購房者實現了“拎包入住”。

早在2008年，住房和城鄉建設部就提出在2010年左右，全國將全面推廣住宅裝修一體化。隨著“低碳經濟”、“低碳城市”熱潮的興起，能有效降低裝修帶來的二次污染，降低能耗，為購房者節約資金成本和時間成本的精裝房已成為房產行業的大勢所趨。

作為中國**大的專業住宅房地產公司，萬科已對外宣稱，將在2010年全面撤出毛坯房市場，加大低碳住房與綠色建筑的投資力度與建設規模。萬科預計2010年交付新房近5萬套，全裝修房新開工比例達80%，其中家用中央空調的配套將形成一個龐大的消費市場。

美的萬科結盟共拓“低碳精裝房”

“在中高端房地產市場中，用戶更加注重中央空調為他們帶來的感官體驗，舒適度成為用戶需求的新亮點”。美的中央空調國內營銷公司總經理魏小輝表示，“作為行業的**企業，美的中央空調早就開始涉足集中采購性質的房產配套業務。美的中央空調和萬科地產同處于“家經濟”產業鏈上，中標萬科大盤采購，雙方結成共同體，將成為行業的大勢所趨。”

據早期的相關數據，美的在地產行業收獲甚豐。公司已相續入駐了包括和記黃埔上海御翠豪庭、雅居樂海南清水灣、保利重慶高爾夫花園、碧桂園長沙威尼斯酒店、萬達寧波48克拉公寓樓、杭州錢塘春曉花園等大型房地產下屬項目。

萬科地產表示，美的能成為旗下精裝房的供應商，美的豐富和優異的產品線功不可沒，其相關產品非常適合打造綠色低碳住宅。目前，美的中央空調已普遍采用直流變頻和R410A制冷劑等**技術，相關產品達到國家一級能效標準，并列入政府節能產品相關采購目錄。同時，美的第四代空氣能熱水機利用**節能科術，通過搬運空氣中的熱量加熱生活用水，使用成本僅為傳統電熱水器的1/2，燃氣熱水器的1/3。

購房者漸趨**“低碳”精裝房

廣東省房地產行業協會副秘書長黃毅文對美的與萬科的合作表示贊賞。他認為，精裝房通過大面積的統一安裝將材料使用效率、產品功能效率發揮到**大，有效地避免了空調配備不合理、安裝不規范所產生的浪費現象，節約了購房者買房和裝修成本。

他指出，家庭中央空調和空氣能熱水機等新產品作為傳統家電產品的“升級版”，前者的技術指標更為先進，使用更為節能和舒適。如果產品規模擴大，相關產品成本必將進一步下降，則會進入到大規模普及階段，給消費者帶來實際的利益。

在活動現場，魏小輝對美的中央空調在房產配套的發展前景表示樂觀。他認為，家用中央空調一直都被人們視為“空調貴族”，現在通過與房地產商達成大盤采購，美的與房地產商將形成低成本的集合效應，從而推動家用中央空調和空氣能熱水產品的普及。魏小輝表示，美的中央空調將以萬科項目為契機，繼續加強房地產集中采購市場上的推廣力度，

益i的e；i濟緊密結合戰略布局的關鍵時段。配套行業的領導品牌！預計美的中央空調在2010年，家庭中央空調和空氣能中央熱水兩個產業銷售額將突破15億元。

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